ما نقدمه

أربع طرق نحسّن بها المعادلة التجارية.

من إدارة الإيرادات لأصحاب العقارات إلى اختيار الفنادق والتفاوض لمنظّمي الفعاليات — نعمل عند المستوى الذي تقتضيه المهمة.

الخدمة 01

إدارة الإيرادات

إدارة مستمرة وفعّالة للتسعير والتوزيع لعقارك — هذه خدمتنا الأساسية والأكثر شمولاً.

الخدمة 02

إدارة الأصول

إشراف أوسع على عقارك كأصل مالي — لمالكي العقارات الراغبين في شريك يفكر في الصورة الأكبر، لا في الأسعار الليلية فقط.

الخدمة 03

الاستشارات

تعاون استراتيجي لمرة واحدة أو دوري — مثالي إذا كنت تريد نظرة خبير على استراتيجية تسعيرك دون ترتيب إدارة مستمرة كاملة.

الخدمة 04

استشارات الفعاليات والمؤتمرات

الجانب الآخر من الطاولة. للمنظّمين والشركات الذين يشترون الغرف بدل أن يبيعوها — اختيار الفنادق، وتسعير المجموعات، والتفاوض التعاقدي.

كيف تعمل إدارة الإيرادات

التسعير تقويم، وليس رقماً.

لا تصل حجوزات أي ليلة بوتيرة منتظمة. إنها تتراكم على امتداد منحنى، وعلى هذا المنحنى يُربح المال أو يُخسر. سعر يُضبط في يناير ثم يُترك على حاله هو رهان يُوضع قبل السباق باثني عشر شهراً. وإدارة الإيرادات هي الانضباط في إعادة قراءة هذا المنحنى كل أسبوع والتصرف ما دام هناك مخزون يمكن التصرف فيه.

كيف تمتلئ ليلة واحدة
نسبة الإشغال النهائي المحجوزة فعلاً، حسب المدة المتبقية قبل الوصول
منحنى وتيرة الحجز: نسبة الإشغال النهائي المسجلة فعلاً، حسب المدة المتبقية قبل الوصول منحنى توضيحي يرتفع ببطء من اثني عشر شهراً قبل الوصول، ثم يشتد انحداره عند نحو أربعة أشهر، ويستوي في الأسبوعين الأخيرين. وقد حُددت ثلاث نوافذ للقرار: المدى الطويل، ونافذة التسعير، والأسبوعان الأخيران. 0% 25% 50% 75% 100% 12 شهراً 9 أشهر 6 أشهر 3 أشهر 30 يوماً الوصول الإشغال المسجل
من 12 إلى 4 أشهر قبل
المدى الطويل
هنا تحط المجموعات والسلاسل السياحية وكتل الشركات. القرارات المتخذة الآن تحدد حدكم الأدنى للتاريخ بأكمله. بيعوا الكثير بسعر منخفض جداً، ولن يستطيع أي تسعير لاحق تعويض ذلك.
من 4 أشهر إلى أسبوعين
نافذة التسعير
هنا يصل معظم الحجم وهنا تكمن القيمة كلها تقريباً. وتيرة تسبق العام الماضي تعني أن ترفعوا؛ ووتيرة متأخرة تعني أن تتحركوا مبكراً، لا في الأسبوعين الأخيرين.
الأسبوعان الأخيران
الإغلاق
ضوابط لمدة الإقامة وإغلاقات انتقائية، لا تخفيضات ناتجة عن الذعر. عند هذه النقطة يكون المنحنى شبه مستوٍ — وخفض الأسعار هنا يمنح الخصم غالباً لنزلاء كانوا قد قرروا المجيء أصلاً.

هذا المنحنى توضيحي، وليس قياساً. يختلف شكله الحقيقي باختلاف المنشأة والموسم والشريحة والسوق، وتحديد شكلكم أنتم هو أول ما يقوم به تشخيص الإيرادات. أما ما لا يختلف فهو أن للقرارات نوافذ، وأن معظم المنشآت المستقلة تكتشف وتيرتها بعد فوات أوان التسعير على أساسها.

ابدأ الآن

غير متأكد أي خدمة تناسبك؟

اطلب تقييم الإيرادات وسنوصي بمستوى التعاون المناسب لعقارك — دون تكلفة أو التزام.